1 050 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
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7630Z - 7632Z Boul. Wilfrid-Hamel, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), G2G 1C1
Propriété unique offrant une résidence spacieuse de 6 chambres à coucher située sur un terrain à zonage commercial bénéficiant d'un droit acquis résidentiel. Idéal pour propriétaire occupant ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations municipales. Maison entièrement rénovée au fil des années, offrant de vastes espaces de vie ainsi qu'un garage détaché de grandes dimensions avec conteneur annexé. Emplacement stratégique offrant plusieurs possibilités grâce à son zonage et à son très grand terrain. À voir! Voir courtier inscripteur pour plus de détails sur les usages permis.
-
Superficie du terrain:
40 911 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
42'2" X 28'1" Irrégulières
1975
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Chambre 2 RDC : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à son grand terrain de plus de 40 000 pi² à vocation commerciale, bénéficiant d'un droit acquis résidentiel, permettant une grande variété de projets selon les besoins de l'acheteur.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous, notamment l'aménagement d'un bureau professionnel (comptable, courtier, notaire, consultant), d'un salon de coiffure ou d'esthétique, d'un service de massothérapie ou de soins à la personne, ou encore d'un espace dédié aux services spécialisés. Il est également possible d'y établir un atelier pour artisan, un service de réparation de véhicules légers, ou une entreprise nécessitant de l'entreposage intérieur ou extérieur. Voir courtier inscripteur pour plus de détails sur les usages permis.
Le garage/atelier de grandes dimensions combiné au conteneur constitue un atout majeur pour un entrepreneur, permettant d'opérer une entreprise de construction, d'aménagement paysager ou toute activité nécessitant du rangement d'équipement et de matériaux.
La propriété bénéficie d'un droit acquis résidentiel, offrant la possibilité de maintenir un usage d'habitation. Selon le projet de l'acheteur et les autorisations municipales, certaines activités professionnelles pourraient également être envisagées, offrant une flexibilité intéressante.
Que vous soyez travailleur autonome, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité unique de concrétiser votre projet dans un emplacement stratégique.
L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité afin de confirmer les usages permis *
La propriété se démarque par ses espaces de vie vastes et ses nombreuses rénovations au fil des années.
Au rez-de-chaussée :
Aire de vie principale lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète rénovée
Au sous-sol :
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour famille ou bureaux
Deuxième salle de bain complète
Espaces polyvalents offrant plusieurs possibilités
Deux sorties extérieures
À l'extérieur :
Garage détaché d'environ 40 pi x 28 pi
Conteneur annexé offrant un espace additionnel pratique
Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Caractéristiques supplémentaires :
Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
Configuration idéale pour projet résidentiel ou professionnel
Emplacement offrant visibilité et fort potentiel
Une opportunité unique pour combiner résidence et projet dans un secteur aux nombreuses possibilités.
Particularités du bâtiment
42'2" X 28'1" Irrégulières
1975
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Chambre 2 RDC : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
89' X 427' Irrégulières
40 911,47 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'11" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'7" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'7" | Bois | Entrée laveuse/sécheuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'9" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'6" X 11'5" irr. | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 8'5" X 12'5" irr. | Plancher flottant | corridor |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 8'9" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 14'9" | vinyle clic | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, petit meuble à l'entrée, meuble intégré au salon ainsi qu'à la salle à diner, foyer propane, balayeuse centrale et accessoires, plaque de cuisson, four encastré, meuble du bureau, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, etablis dans l'atelier, conteneur maritime intégré au garage.
Table haute dans la cuisine
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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6.3%
-
15.6%
-
12.9%
-
26.0%
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39.3%
-
48.5%
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24.4%
-
1.9%
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25.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est PIERRE-OLIVIER CÔTÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PIERRE-OLIVIER CÔTÉ
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Téléc.: 418-877-3903
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