Cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à son grand terrain de plus de 40 000 pi² à vocation commerciale, bénéficiant d'un droit acquis résidentiel, permettant une grande variété de projets selon les besoins de l'acheteur.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, notamment l'aménagement d'un bureau professionnel (comptable, courtier, notaire, consultant), d'un salon de coiffure ou d'esthétique, d'un service de massothérapie ou de soins à la personne, ou encore d'un espace dédié aux services spécialisés. Il est également possible d'y établir un atelier pour artisan, un service de réparation de véhicules légers, ou une entreprise nécessitant de l'entreposage intérieur ou extérieur. Voir courtier inscripteur pour plus de détails sur les usages permis.

Le garage/atelier de grandes dimensions combiné au conteneur constitue un atout majeur pour un entrepreneur, permettant d'opérer une entreprise de construction, d'aménagement paysager ou toute activité nécessitant du rangement d'équipement et de matériaux.

La propriété bénéficie d'un droit acquis résidentiel, offrant la possibilité de maintenir un usage d'habitation. Selon le projet de l'acheteur et les autorisations municipales, certaines activités professionnelles pourraient également être envisagées, offrant une flexibilité intéressante.

Que vous soyez travailleur autonome, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité unique de concrétiser votre projet dans un emplacement stratégique.

L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité afin de confirmer les usages permis *

La propriété se démarque par ses espaces de vie vastes et ses nombreuses rénovations au fil des années.

Au rez-de-chaussée :

Aire de vie principale lumineuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète rénovée

Au sous-sol :

Quatre chambres supplémentaires, idéales pour famille ou bureaux
Deuxième salle de bain complète
Espaces polyvalents offrant plusieurs possibilités
Deux sorties extérieures

À l'extérieur :

Garage détaché d'environ 40 pi x 28 pi
Conteneur annexé offrant un espace additionnel pratique
Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement

Caractéristiques supplémentaires :

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
Configuration idéale pour projet résidentiel ou professionnel
Emplacement offrant visibilité et fort potentiel

Une opportunité unique pour combiner résidence et projet dans un secteur aux nombreuses possibilités.