439 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)

439 000 $

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439 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)

439 000 $

Prochaine visite libre

331 Rue François-Villon, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1P 3Z9

Très belle maison plain-pied qui allie confort, style intemporel et espace chaleureux. Profitez d'un salon avec foyer électrique, une salle à manger avec accès à la terrasse arrière et une cuisine classique avec comptoir-lunch, 3 chambres, 2 salles de bains, une vaste salle familiale avec foyer au bois et un bureau. Une cour aménagée avec terrasse et piscine hors-terre, ainsi qu'un garage chauffé séparé. Parfaitement située près des services, parcs et grands axes routiers! Cette maison plain-pied, avec ses nombreux atouts, est un coup de coeur assuré. Elle vous offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort et les moments de partage.

  • Superficie du terrain: 7 388 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1978
ALEX TOUTANT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PIERRE-OLIVIER CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 25'1" Irrégulières

1978

950,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très belle maison plain-pied qui allie confort, fonctionnalité et style intemporel. Située dans un quartier recherché, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace chaleureux et accueillant!

Rez-de-chaussée lumineux et convivial :
- Dès votre entrée, vous serez séduit par une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle.
- Le salon, avec son foyer électrique, offre un espace chaleureux pour se détendre.
- La salle à manger conviviale s'ouvre sur une porte-patio menant directement à une belle terrasse arrière, parfaite pour prolonger vos moments en plein air.
- La cuisine classique blanche, avec son comptoir-lunch pratique, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- Trois chambres à coucher généreuses, parfaites pour répondre aux besoins de votre famille.
- Salle de bains bien pensée avec une douche indépendante et un espace buanderie intégré.

Sous-sol spacieux et polyvalent :
- Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, vous offre une vaste salle familiale à aménager selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux ou espace détente. Le foyer au bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace polyvalent.
- Vous trouverez également un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études, une salle de bains supplémentaire avec bain/douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement pour tout organiser facilement.

La cour arrière est un véritable havre de paix, aménagée avec une grande terrasse en bois et une piscine hors-terre pour profiter des belles journées estivales.

Le garage séparé complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire.


Le secteur offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples et les retraités en quête de tranquillité, de confort et de commodités à proximité!

À proximité de tous les services essentiels. On y retrouve des écoles, des garderies, des épiceries, des pharmacies, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces. Le transport en commun y est également facilement accessible, permettant de se déplacer aisément vers les autres quartiers de la ville de Québec.

Liste des rénovations :
2024 : Crépi de solage
2022 : Nouveau patio sur NAMI + Technopieux, rénovation piscine (thermopompe + toile +
plomberie
2020 : Entrée Asphalte, Thermos fenêtres, Garage 20x24, Entrée électrique
2019 : Toiture, Gouttières + fascias + soffites, Thermopompe murale, Salle de bain
2018 : Chauffe-eau
2015 : Cuisine, Garde-robe salon, Porte d'entrée côté, Plafonds, Salle de bain
2012 : Cabanon
2009 : Revêtements plancher, Sous-sol, Poêle à bois

Cette localisation permet un accès rapide au centre-ville de Québec et aux zones commerciales comme les Galeries de la Capitale. Vous profitez ainsi d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de banlieue.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 25'1" Irrégulières

1978

950,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 130' Irrégulières

7 388,35 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'10" X 9'4" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 11'11" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 11'7" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 7'6" X 10'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 7'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 22'10" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'3" X 10'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'3" X 5'2" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 22'10" X 11'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Annexe

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
331 Rue François-Villon, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1P 3Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 29.8%
  • 18.5%
  • 22.1%
  • 20.8%
  • 79.1%
  • 7.9%
  • 7.9%
  • 5.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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