Situé au 2e étage d'un immeuble sécuritaire, ce condo bien pensé offre une aire de vie fluide, lumineuse et contemporaine. Parfait pour un jeune couple, un professionnel, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

- Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall avec rangement pratique.
- L'aire de vie ouverte comprend un salon baigné de lumière grâce à une grande fenêtre, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine moderne avec îlot central et comptoir lunch.
- La chambre à coucher propose un walk-in, un accès direct à un joli balcon et une salle de bains attenante.
- Le coin buanderie est discrètement intégré dans un garde-robe.

À noter :
- Animaux permis (sous conditions)
- Location minimale de 12 mois (location court terme non permise)
- Détecteur de fuite d'eau installé en juin 2025

L'immeuble offre :
Ascenseur, interphone, clés à puce, chute à déchets, garage intérieur pour vélos, rangement à l'étage et boîtes postales sécurisées.

Mobilité exceptionnelle :
- Métrobus à quelques pas
- Station Communauto directement à la porte (4 véhicules disponibles)
- Station vélo libre-service à 1 minute
Stationnement disponible selon vos besoins -- options sur demande.

Une belle opportunité dans un immeuble bien entretenu, au coeur d'un environnement pratique et dynamique!

Au coeur du Nouveau Saint-Roch, à deux pas du Vieux-Québec!

Découvrez un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Québec. Vous bénéficierez d'un cadre de vie urbain animé, à deux pas de la populaire rue Saint-Joseph, du jardin Jean-Paul-L'Allier, de l'église Saint-Roch et de nombreux commerces, restaurants, cafés et services.

Tout est accessible à pied : épiceries, transports en commun, pistes cyclables, centres de coworking et institutions d'enseignement supérieur. Un environnement de choix pour ceux qui souhaitent vivre la ville pleinement, sans compromis sur le confort ni l'accessibilité.

Saint-Roch est aujourd'hui le repaire des créatifs, des professionnels, des étudiants et des entrepreneurs. Le secteur regorge de bâtiments à l'architecture unique, d'espaces verts aménagés et de lieux culturels prisés.