Située dans un secteur recherché de Boischatel, cette charmante propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel exceptionnel. Érigée sur un terrain de plus de 33 000 pi², elle offre une qualité de vie remarquable à seulement quelques minutes des services et de la ville de Québec.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée accueillant et rénové au goût du jour
- Aire de vie ouverte favorisant la convivialité et la luminosité naturelle
- Salon chaleureux bénéficiant d'une généreuse fenestration
- Salle à manger avec accès vers l'extérieur
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement et un îlot central pratique
- Deux chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
- Salle de bain complète

Sous-sol
- Grande salle familiale polyvalente
- Troisième chambre idéale pour adolescent, invités ou bureau à domicile
- Deuxième salle de bain complète
- Espaces de rangement supplémentaires

Caractéristiques de la propriété
- Plain-pied construit en 2003
- Terrain de plus de 33 000 pi²
- Environnement boisé offrant intimité et tranquillité
- Propriété entretenue avec soin
- Décor lumineux et ambiance chaleureuse
- Plusieurs espaces permettant une grande flexibilité selon les besoins de la famille

Extérieur
- Magnifique terrain entouré d'arbres matures
- Grande cour idéale pour les activités extérieures
- Environnement paisible et peu passant
- Espace abondant pour profiter de la nature en toute intimité
- Grand cabanon

Localisation
- Située dans un secteur familial et recherché de Boischatel
- À quelques minutes des écoles, garderies et services essentiels
- Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville de Québec
- À proximité des sentiers, espaces verts et attraits naturels de la région
- Près du Parc de la Chute-Montmorency et des activités de plein air

Une propriété offrant le parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité. Un véritable havre de paix à découvrir.

** Potentiel important!: La propriété bénéficie d'une importante façade de terrain. Advenant l'éventuelle mise en place des services municipaux d'aqueduc et d'égout dans le secteur par la municipalité, le terrain pourrait potentiellement être subdivisé, sous réserve de la réglementation municipale alors en vigueur (zonage) et de l'obtention des autorisations requises. À la connaissance du vendeur, aucun projet ni échéancier municipal n'est actuellement sur la table à cet effet. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes **