Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel offrant des vues à couper le souffle sur le fleuve!

Construite en 2001 et agrandie en 2011, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans : cuisine complètement refaite en 2023, escalier remplacé en 2024, et plancher du rez-de-jardin refait en 2021.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et élégante :
- Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire vous accueille.
- Le salon invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, la salle à manger, la cuisine de chef deux tons avec îlot de plus de 8 pieds, l'arrière-cuisine pratique et le deuxième salon vous offrent un espace parfait pour recevoir.
- De grandes fenêtres et une porte-patio inondent les pièces de lumière et vous offrent une vue imprenable sur le fleuve.
- Une salle d'eau pratique.
- 3 portes-patio

- À l'étage, la chambre principale inspire la tranquillité et propose un immense walk-in.
- Une deuxième chambre spacieuse, une salle de bains moderne avec baignoire autoportante et douche indépendante & une salle d'eau avec coin buanderie.
- Possibilité de deux chambres supplémentaires à l'étage (au niveau du bureau ouvert et/ou du walk-in)

- Le sous-sol vous réserve une belle salle familiale, une chambre confortable, une salle de bains avec bain/douche ainsi que trois ateliers/rangements
- Il est également possible d'y aménager une chambre additionnelle selon vos besoins ou un bureau avec entrée indépendante grace au rez-de-jardin.

Très beau terrain de près de 11 905pc utilisable (Le terrain appartenant au lot 2340997 est de 4505pc et 7400pc sont loués à la compagnie des chemins de fer nationaux du Canada (CN). Le coût du loyer de base (payable une fois par 5 ans) est de 500 $ plus taxes, et le coût annuel des taxes foncières est de 500 $ plus taxes par année.

À l'extérieur, la grande terrasse surplombe le fleuve, parfaite pour vos repas en plein air. Un espace pavé couvert, une vaste section gazonnée et un aménagement polyvalent s'offrent à vous pour profiter pleinement des lieux : coin feu, aire de jeux ou jardin, tout y est possible.

Stationnement pavé pour 4 voitures à l'avant. Rue cul-de-sac.

Située dans un secteur paisible, verdoyant et très recherché. À proximité du boisé des Compagnons, vous profiterez d'un environnement naturel unique, propice aux randonnées et au ski de fond en saison.

Le secteur offre un accès rapide au terminus d'autobus Marly ainsi qu'à une foule de services et de commerces de proximité.

Vous serez également à quelques pas du site archéologique Cartier-Roberval et du parc de la Plage-Jacques-Cartier, sans oublier le club de golf Cap-Rouge et la marina pour vos loisirs. C'est un quartier qui combine à merveille nature, accessibilité et vie de quartier.

Apprécié pour son ambiance familiale, ses écoles réputées et ses grands espaces verts, le secteur du chemin Saint-Louis incarne parfaitement le meilleur de la vie à Cap-Rouge!